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不動産売却の際の相場の調べ方

不動産売買を考える際、事前の相場を確認しておきたいと思われる人も多いと思います。

とはいっても、どのように調べれば良いのかわからないという人も多いのではないでしょうか。そこで、素人でも可能な不動産の相場の調べ方をご紹介させて頂きます。

主な不動産相場の調べ方

一見、難しいように思える相場の調べ方ですが、実は意外と簡単に行うことが可能です。

固定資産税評価額からの割戻計算

もっとも的確な方法は、固定資産税評価額からの割戻計算です。誰でも確認することができ、手軽に相場を計算することができます。

ネットで検索してみる

ネットを利用し、自分の物件に似たものを見つけ比較することもおすすめです。

実際に販売価格などを手軽に確認することができ、良い比較対象にになります。ただし、全く同じ条件の物件などないため、あくまでも、参考程度となります。

不動産一括査定の利用

不動産一括査定を利用することで、様々な査定額から平均や相場を手軽に確認することができます。

しかし、この不動産一括査定の場合、メリットがある一方、デメリットもあるため、利用する際はメリット・デメリットの確認が重要です。

不動産一括査定のメリット

最近では、ネットで手軽に利用することができる不動産一括査定。そのため、時間もお金もかけずに一度に多くの査定額を知ることができ、非常に便利です。的確な情報を入力し査定を行うため、ある程度信頼することができる査定額を知ることが可能です。

もちろん、その中から気になる不動産会社に絞って実際に現地を確認してもらい正式な査定額を知ることも可能です。

不動産一括査定のデメリット

非常に手軽に利用することができる不動産一括査定ですが、実際に実物を見ないと正式な見積もりを確認することが難しくなり、思い通りに利用することができない場合もあります。

また、なかには、一度断ってもしつこく連絡を取ってくる不動産会社もあります。そのような不動産会社に対し、依頼しない場合は、毎回、断らなければいけない手間が必要になります。

まとめ

不動産を売却する際には、事前に相場を知っておくことは交渉するうえで非常に重要です。

そのため、どのような方法であっても事前に相場を確認しておくことをおすすめします。気になる不動産会社数社に査定してもらうだけでも相場の確認は可能です。

少し面倒に思われるかもしれませんが、大切な不動産売却のためには、この手間だけは省くことなく行うことをおすすめしたいと思います。

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